Wer hat nicht schon einmal von seinen eigenen vier Wänden geträumt?

Sicher kann niemand diesen Gedanken völlig verdrängen, denn die Menschen wollen sesshaft werden. Weiterhin kann man davon ausgehen, dass die meisten Erwerber eines Eigenheims sich eine recht lange Zeit vor dem eigentlichen Kauf über die Immobilien informieren, was auch immobilie-immobilien.eu bestätigt. Denn der Kauf des Eigenheims ist doch der größte Schritt, den man in seinem Leben im Normalfall geht. Hier werden Summen von mehreren Hunderttausend Euro ausgegeben, sodass diese Anschaffung wohl überlegt sein will, verschuldet man sich damit doch über viele Jahre.

Dabei geht der Kauf der Immobilien jedoch nicht so einfach vonstatten, wie man es von anderen Produkten kennt. Zunächst einmal will das richtige Häuschen oder die richtige Wohnung gefunden sein. Danach geht es in die Verhandlungen mit den jeweiligen Vorbesitzern. Der Kaufvertrag selbst muss vom Notar entsprechend beglaubigt werden, damit er Gültigkeit erhält. Weiterhin müssen Käufer und Verkäufer der Immobilien beim Notar eine Auflassungserklärung unterzeichnen. Diese besagt, dass der Notar die Eintragung des neuen Besitzers im Grundbuch vornimmt. Erst wenn diese erfolgt ist, wird der Käufer zum neuen Eigentümer und erhält sämtliche Rechte und Pflichten über die Immobilie.

Doch der Notar veranlasst die Umschreibung im Grundbuch regelmäßig erst nach dem Geldeingang des Kaufpreises. Dieser kann vom Käufer entweder direkt an den Verkäufer gezahlt werden, oder man einigt sich darauf, den Notar als Treuhänder einzusetzen. Dann wird der Kaufpreis direkt an ihn überwiesen, die Umschreibung im Grundbuch wird vorgenommen und der Käufer tritt nun als neuer Eigentümer auf. Alleine mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages geht also das Eigentum an einem Grundstück bzw. einer Immobilie nicht über. Rechtlich offiziell wird dieser Eigentumsübergang erst mit der Eintragung im Grundbuch. Insofern sollten sich gerade Laien beim Immobilien Kauf, so empfiehlt es www.immobilien-immobilie.eu, von einem versierten Fachmann beraten lassen. Dieser kann den Kauf dann entsprechend begleiten, oftmals auch einen Notar für die Abwicklung der Verträge empfehlen usw.

Sandra Müller

vz(at)hub-eisenach.de