Es gibt bereits diverse Möglichkeiten Immobilien zum Verkauf anzubieten.

Der Verkauf von Immobilien, wie auf immobilien-wohnungen.dk zu ersehen ist, kann verschiedene Beweggründe des Anbieters haben. Oftmals bieten junge Familien bereits bestehende Objekte in Form von Eigentumswohnungen zum Verkauf an, um die Verkaufssumme in ein größeres, attraktiveres, freistehendes Eigenheim zu investieren, weil sich beispielsweise Nachwuchs angemeldet hat oder die eigenen Ansprüche mit der Zeit gewachsen sind. Andere Anzeigen für Immobilien entstehen jedoch oftmals durch die finanzielle Lage der Hausbesitzer. Viele Menschen fühlen sich gezwungen das Eigenheim zu veräußern, um ihre prekäre Finanzlage zu verbessern. Egal, aus welchem Grund die Immobilie verkauft werden soll, sollten Verkäufer zwingend auf einige Punkte achten.

Im Falle eines Kaufvertrages ist eine notarielle Beglaubigung unumgänglich. Denn sollte eine solche Beglaubigung außer Acht gelassen werden und lediglich die Kaufsumme fließen, gilt der Kaufvertrag als nicht rechtskräftig und wird von Behörden und Ämtern nicht als real angesehen. Dies kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer der Immobilie schwere Folgen haben.

Weiterhin sollten Verkäufer darauf achten, dass Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises begleichen. Denn im Falle von Nichtzahlung, kann das Finanzamt die fehlende Summe problemlos beim Verkäufer anfordern. Dieser ist dann verpflichtet, die Steuerschulden ohne Einwände zu begleichen. Im Vorfeld sollte der Verkäufer klären, welche Vertragsgegenstände im Kaufvertrag aufgenommen werden sollen. Denn oftmals bestehen Lastungen oder Beschränkungen im Grundbuch, die den Verkauf erschweren oder gar nicht zustande kommen lassen. Diese „Altlasten“ sollten bestenfalls vor dem Verkauf bereinigt werden oder aber so in den Kaufvertrag gebunden sein, dass eine Schuldenübernahme vom Käufer ausgeschlossen wird. In seltenen Fällen besteht ebenfalls ein Eintrag für Wohnrecht bestimmter Personen im Grundbuch. Auch solch ein Eintrag wirkt sich negativ auf den Verkauf aus und sollte schnellstens ausgetragen werden.

Bedenkt man diese Faktoren, ist der Verkauf von Immobilien einfach. Viele weitere Informationen über Immobilien kann man auch auf www.immobilien-24.dk erfahren.

Sandra Müller

vz(at)hub-eisenach.de