Richtig umzuziehen ist für die meisten Menschen in Deutschland ein wichtiges Unterfangen. Der Deutsche ist sehr genau und so muss auch der bevorstehende Umzug gut eingeplant werden, um mögliche Probleme gleich vorab zu vermeiden. Meist geschieht der Umzug im Frühjahr, so dass auch das Wetter mitspielt. Doch bevor der Umzug so richtig beginnen kann, muss erst die alte Wohnung ausgeräumt werden. Das Ausräumen ist meist weniger ein Problem, doch der Mieter muss die Wohnung auch so verlassen, wie er sie vorgefunden hat. So heißt es in vielen Mietverträgen, dass diverse Schönheitsreparaturen vor dem Umzug in eine neue Wohnung ausgeführt werden müssen. Diese so genannten Schönheitsreparaturen sind notwendig, um die Abnahme durch den Vermieter zu garantieren.  In jedem Mietvertrag sind diverse Klauseln versteckt, in denen es beispielsweise heißt: Sämtliche Decken, Wände, Innen- und Außentüren sowie Heizkörper sind vor dem Auszug zu weißen. Oftmals müssen sogar Bohrlöcher komplett entfernt bzw. befüllt und neu geweißt werden.  

Schönheitsreparaturen findet man in der Regel in drei Grundarten vor: Die Anfangs- Jährliche- und Endrenovierung. Bei der Endrenovierung ist meist noch eine zusätzliche Abgeltungsklausel eingebunden. Diese kann bewirken, dass der Mieter, der keine Schönheitsreparaturen ausführt und die Wohnung nicht ordnungsgemäß verlässt, beispielsweise die Kosten für Schönheitsreparaturen in Rechnung gestellt werden bzw. von der Miete oder Kaution abgezogen werden. Der Vermieter leitet dann den Auftrag direkt an Fachfirmen weiter, die sich um die Wohnung kümmern. Doch ob diese ganzen Klauseln bzw. Schönheitsreparaturregelungen auch rechtens sind, ist noch unklar. Gerichte sind sich uneinig und so sollte man sich bei Problemen im Sektor Mietrecht einen Anwalt suchen. Dieser kann bei anstehenden Gerichtsterminen vorab schon diverse Informationen an seinen Mandanten weitergeben. Im Internet gibt es zwar diverse Gerichtsentscheidungen, allerdings sollte man sich hierbei nicht auf die Urteile verlassen. In der Regel ist jeder Fall individuell zu betrachten. Man kann sich allerdings diverse Informationen oder Hilfestellungen im Internet anschauen und mit dem eigenen Fall vergleichen.

J.Neuman

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